Каким бы не был материал для отделки кровли, срок его эксплуатации ограничен, и что бы хоть как то способствовать его продлению, следует проводить регулярные осмотры крыши и определение ее состояния в плане технических характеристик.
Визуальное обследование кровли целесообразно делать по нескольку раз в году, причем в любой из его сезонов. И чем чаще хозяин строения будет инспектировать его крышу и своевременно выявлять дефекты, поддерживая ее в состоянии исправности, тем меньше затрат понадобится ему для осуществления ее ремонта.
Что подлежит сезонному контролю
Весенний период
Следует проверить, в каком состоянии находятся навесные элементы кровли и насколько качественна фиксация свесов;
• Проверить состояние герметичности каждого из примыканий;
• Имеются ли в наличии «пузыри»;
• Провести осмотр потолков внутри помещения;
Летне-осенний период
• Осмотреть крышу на присутствие мест разрывов или трещин кровельного материала;
• Проверить, не появилось ли смещение полотна вертикально;
• Провести осмотр на наличие отслоений кровельного покрытия. Особо внимание следует уделить тем участкам, где находятся стыки и примыкания;
• Осмотр на наличие вздутий покрытия;
• Проверить, не обнаруживаются ли признаки гниения или обрастания мхом;
• Оценить состояние кровли в целом на предмет видимого повреждения;
• Проинспектировать воронки и желоба водосточной системы;
Зимний период
• Осматривать размеры оледенения крыши и их основное расположение;
• Определять толщу снежного покрова;
• Следить за образованием сосулек: их величиной и расположением.
Проведение подобного осмотра особенно зимой позволит вовремя выявить и устранить проблемное, требующее ремонта, место. Ведь своевременное устранение мелких дефектов будет способствовать тому, что хозяин избежит ремонта крыши на более долгий срок.
Тем не менее, учитывая функциональность кровли, независимо от того, каков ее износ и насколько выражена степень точечных дефектов, необходимость в ремонте возникает нередко. Иногда достаточно проведения текущих ремонтных работ, ну а по необходимости следует взяться за ремонт капитальный.